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    泰興樓市:會取消商品房預售制嗎?

    發布時間:2022-08-30 08:26 來源:泰興房產網
    近期,多地推出的新土拍中,多宗地塊需要“現房銷售”,結合前期對“取消商品房預售制”的討論,泰興樓市的參與者們也較關心未來泰興商品房銷售政策的問題。

    泰興樓市:會取消商品房預售制嗎?(圖1)

    目前泰興樓市實行的商品房預售制有哪些缺點呢?最大的缺點就是可能會帶來爛尾風險。大房企的停工問題也涉及到了泰興的在建項目,但隨著“保交樓”的推進,最終泰興樓市出現爛尾項目的風險并不大。

    商品房預售制還存在質量隱患等,而現房銷售就不存在這類的問題。

    但是,現房銷售可能會帶來開發成本上升,以及可能會推動房價水平上漲的情況。

    對于開發商而言,資金使用成本是所有成本中較高的一類。如果現房銷售,就意味著這類的成本會提升很多。

    同時,現房銷售非??简為_發商的綜合實力,可能會降低市場競爭格局,同樣不利于房價降溫。

    因此,短期內而言,泰興樓市取消商品房預售制的可能性較小,但未來現房銷售將會成為大的趨勢。
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